Bij de lineaire hypotheek betaal je iedere maand een klein stukje terug van het geld dat je geleend hebt. Elke keer is dat precies hetzelfde bedrag. Daarnaast betaal je iedere maand als vergoeding voor het lenen een rentebedrag: een percentage van het geld dat je nog schuldig bent.
Iedere maand minder
Je schuld wordt iedere maand wat lager waardoor je ook steeds minder rente hoeft te betalen. Met een lineaire hypotheek geef je dus steeds een beetje minder uit. Ook wordt je hypotheekrenteaftrek steeds lager. Dat komt omdat alleen de hypotheekrente aftrekbaar is van de belasting en niet de aflossing.
Voor wie?
Een lineaire hypotheek is met name interessant voor mensen die zonder risico’s willen aflossen en gedurende de looptijd steeds lagere maandlasten willen. Bijvoorbeeld omdat ze verwachten dat ze in de toekomst minder gaan verdienen. Denk bijvoorbeeld aan tweeverdieners waarvan er één op termijn minder wil gaan werken.
De voordelen
- Je betaalt al gelijk een stuk van je schuld af.
- Je hypotheeklasten worden iedere maand iets lager.
- Je betaalt in totaal minder rentevergoeding dan bij andere hypotheekvormen.
De nadelen
- Je lasten zijn aan het begin relatief hoog.
- In de loop der jaren heb je steeds minder belastingvoordeel.
